Inventar gesondert ausweisen Die Grunderwerbsteuer muss nur fĂĽr das gezahlt werden, was untrennbar und unbeweglich mit dem Gebäude verbunden ist. Bewegliche Gegenstände, die ohne Weiteres entfernt und wieder eingebaut werden können, können also von dieser Steuer verschont bleiben. InstandhaltungsrĂĽcklage auffĂĽhren Beim Kauf einer gebrauchten Eigentumswohnung ĂĽbernimmt der Käufer in der Regel den Anteil an der…
Wer eine Immobilie besitzt und älter wird, ĂĽberlegt sich verständlicherweise, wie er sein Eigentum möglichst einfach und steuerfrei an seine Nachkommen ĂĽbereignen kann.Steuerfrei schenken – Geht sowas? Wir klären Sie auf! 👇 Bei der Ăśbertragung einer Immobilie im Familienverbund werden Steuern nur dann fällig, wenn Sie die Schenkungsfreigrenzen ĂĽbersteigen: Der Freibetrag bei Kindern und Stiefkindern…
“Erziele ich einen besseren Preis fĂĽr meine Immobilie, wenn ich sie vorher noch renoviere oder saniere?” Diese Frage hören wir regelmäßig im täglichen Umgang mit unseren Kunden. Unsere Antwort darauf: Ein klares Jein!Es kommt schlieĂźlich darauf an: In welchem Zustand befindet sich Ihre Immobilie im Allgemeinen? Wieviel Kapital mĂĽsste investiert werden, um das Objekt in…
Schneedruck, Hagel und Gewitter sind keine Seltenheit in der dunklen Jahreszeit. FĂĽr WohneigentĂĽmer und Mieter stellt sich die Frage: Wer kommt fĂĽr entstandene Schäden auf? Wir klären auf:EigentĂĽmer werden, sofern sie diese abgeschlossen haben, durch eine Wohngebäudeversicherung geschĂĽtzt. Hat also beispielsweise ein Sturm die Dachschindeln vom Haus gefegt, kommt in der Regel die Gebäudeversicherung dafĂĽr…
Was ist das Grundbuch? âś… Ein öffentliches Verzeichnis, in dem die Eigentumsverhältnisse von GrundstĂĽcken festgehalten sind.âś… Enthält AuskĂĽnfte ĂĽber genaue Lage und Größe von GrundstĂĽcken.âś… Es benennt den EigentĂĽmer eines bestimmten GrundstĂĽcks.âś… Es beinhaltet alle wesentlichen Rechte (z. B. Wohnrecht) und Pflichten (z. B. Wegerecht des Nachbarn) in Bezug auf das GrundstĂĽck. Wann benötige ich…
ErschlieĂźungskosten entstehen immer dann, wenn aus Bauerwartungsland Bauland wird: ZukĂĽnftige Häuser mĂĽssen an die kommunalen Versorgungsleitungen angeschlossen werden. Darunter können fallen: âś… Gasnetzâś… Stromnetzâś… Kanalisationssystemâś… Internet-/Fernseh-/Kabel-/Telefonanschlussâś… Verkehrsnetz (StraĂźen, BĂĽrgersteige…)âś… Trinkwasserversorgung Der größte Kostenpunkt bei der GrundstĂĽckserschlieĂźung ist in der Regel der Anschluss an das Kanalisationssystem. Hier entstehen Kosten von 4.000-5.000€. Der Betrag kann, je nach…
Flurkarte, Liegenschaftskarte, Katasterkarte. Drei verschiedene Begriffe, die dasselbe bezeichnen und immer dann eine Rolle spielen, wenn es um den Erwerb oder die VeräuĂźerung von Häusern oder Wohnungen geht. Welche Informationen beinhaltet eine Flurkarte? Die Flurkarte ist eine amtliche Karte und bildet eine wesentliche Grundlage im GrundstĂĽcksrecht. Sie gibt auskunft ĂĽber die Größe und Lage von…
Zunächst gilt: Alle Mieteinnahmen, die Sie als Privatperson durch Vermietung und/oder Verpachtung von Häusern und Wohnungen erzielen, mĂĽssen Sie in der Steuererklärung (Anlage V) angeben und versteuern. Aber: Vermieter mĂĽssen nicht die kompletten Mieteinnahmen versteuern, sondern können einige Kosten geltend machen. Abschreibungen Wenn eine Immobilie erworben und dann vermietet wird, können 50 Jahre lang jeweils…
Eine Scheidung ist nie schön. Dennoch muss man sich dem stellen und häufig kommt dabei auch die Frage auf: Was bekomme ich denn eigentlich vom Haus meiner Partnerin oder meines Partners? Fakt ist: Wer im Grundbuch als EigentĂĽmer eingetragen ist, dem gehört die Immobilie. Allerdings gibt es in folgenden Fällen einen Zugewinnausgleich, sprich einen finanziellen…
Die GrĂĽnde fĂĽr den Verkauf eines Hauses können vielfältig sein. Die Stolpersteine, die auf dem Weg bis zum endgĂĽltigem Hausverkauf lauern, sind allerdings oft ähnlich. Die wichtigsten erläutern wir Ihnen hier: 👉 Die korrekte Bewertung des Hauses… ist nicht immer ganz einfach! Nutzen Sie nur fĂĽr eine grobe Einschätzung Immobilienrechner im Internet und beauftragen Sie…